农村旧房改造或者农村房屋拆迁,都会涉及到房屋搬迁费用。被改造或拆迁的房屋所有人可以要求房屋搬迁补偿。对农村搬迁问题国家做出了明文规定,那么新农村搬迁补偿给多少?农村房屋搬迁补偿政策怎样?农村宅基地补偿标准是多少?下面由五分时时彩官方-极速5分时时彩小编为你详细介绍一下。

  一、农村旧房改造补贴政策

  由于不同的地区、城市或农村其经济和发展情况的不同,因此改造的补偿政策也是是不同的。

  1、原农村居民点用地需改变土地性质的,由村(居)委会提出申请,经街道办事处同意、市国土局审核后,报市政府办理集体建设用地转征审批手续。

  2、合法住宅房屋建筑占地面积按1:1给予安置补偿,拆除房屋限额内面积按农村私人建房有关规定办理审批手续。超过最高限额部分,以国有土地出让方式供地。

  3、被拆建住宅房屋建筑占地面积按规划间排基后,多余面积大于四分之一规划间的,可以凑足半间;大于四分之三规划间的可以凑足一间。因凑间多排的建筑占地面积,以国有土地使用权出让方式供地,由被拆建人按现行基准地价的三倍标准收取国有土地出让金

  4、原有庭院拆除面积按现行基准地价的四分之一的标准收取土地出让金。超过原庭院面积部分按现行基准地价的50%收取土地出让金。

新农村搬迁补偿给多少

  二、新农村搬迁补偿给多少

  国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中,增加了两个小的项目:宅基地的补偿,社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准,这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。

  农村房屋拆迁补偿标准如下:

  1、草房每平方米补偿1900元。

  2、砖瓦房每平方米补偿2400元。

  3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

  4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

  5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。

  6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

  三、农村的宅基地补偿标准

  1、农村的宅基地是分开补偿“分开补偿”。

  “分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

  2、补偿标准

  现行的《土地管理法》第四十七条规定:

  征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

  以上就是“新农村搬迁补偿给多少”的相关法律内容。随着城市化水平不断提高,对百姓来说关心的莫过于农村房屋的搬迁补偿,为保障被拆迁户的切身利益,国家起大手笔地调整了农村房屋拆迁补偿政策,完善了拆迁补偿条例,明确了征收补偿标准。如果您还有疑问,欢迎咨询五分时时彩官方-极速5分时时彩专业律师团队。

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