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  物业服务对于我们的生活来说很重要,给业主们提供了安全保障与方便,物业服务的提供是需要签订合同的。那么物业服务合同需要备案吗?物业服务合同备案需要材料有哪些?物业服务合同签订的注意事项有哪些?针对这几个问题下面五分时时彩官方-极速5分时时彩小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、物业服务合同需要备案吗

  需要。

  1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)

  2、《前期物业服务合同》;

  3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;

  4、物业服务费用评估报告摘要。

  上述材料除要求原件的外,均提交复印件(A4纸)一份,复印件需加盖申请人印章并同时提交原件,原件核验后退回申请人。

物业服务合同需要备案吗

  二、物业服务合同备案需要材料有哪些

  1、物业服务合同备案申请表;

  2、《物业服务合同》;

  3、企业资质证书正、副本;

  4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;

  5、组织机构代码证;

  6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;

  7、物业项目的合法来源证明文件;

  8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

  三、物业服务合同签订的注意事项有哪些

  1、明确委托物业服务的内容、范围和期限;

  2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外,其它一些权利,也应在服务合同里更具体地约定;

  3、明确物业公司的权利和义务;

  4、对违约责任的约定。

  虽然《中华人民共和国合同法》规定合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式,但由于物业服务合同与人民工作、生活密切相关,涉及的权利义务关系复杂,合同履行期间长,因此有关物业管理法律法规都规定,物业服务合同应采取书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。此外,物业服务合同应当报有关物业管理行政主管部门备案,以便行政部门更好地监督和指导。

  以上就是五分时时彩官方-极速5分时时彩小编为大家介绍的关于“物业服务合同需要备案吗”的相关法律知识,当然,我们在享受着优质的物业服务的同时,也需要自觉遵守相应的义务,大家一起营造一个良好的生活环境。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询五分时时彩官方-极速5分时时彩,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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