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  在外工作或是在外地生活的,多数的人都会选择租房子去住,但是房屋的租赁往往需要登记备案的。这也是出于容易统计和管理上能够明确,那么,接下来由五分时时彩官方-极速5分时时彩小编为大家带有关于房屋租赁登记备案证明需要哪些材料的知识吧,以供大家参考!

  一、房屋租赁登记备案证明需要哪些材料

  (1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

  (2)房屋租赁登记备案申请表一份;

  (3)房屋租赁合同一份;

  (4)申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;

  (5)委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

  (6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

  (7)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。

  其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:

  (1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;

  (2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;

  (3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;

  (4)商品房购房合同发票

  (5)其他能证明房屋权属的凭证。

房屋租赁登记备案证明需要哪些材料

  二、关于房屋租赁备案登记问题

  1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案

  (1)个人拥有的私房;

  (2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;

  (3)集体所有制单位拥有的房屋;

  (4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;

  (5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产);

  (6)私营企业拥有的房屋;

  (7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;

  (8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等);

  (9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。

  2、办理房屋租赁登记备案的程序

  (1)填写房屋租赁登记备案申请表;

  (2)携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续;

  (3)缴纳房屋租赁登记备案手续费。

  3、办理房屋租赁登记备案的工作时限

  租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内,对出租房屋进行审核,符合规定的,给予登记备案;不符合本规定的,不予登记,并告知租赁当事人,退还所收取的有关文件。

  三、房屋租赁登记证明的材料有哪些

  1、出租人应交验的有关证件

  (1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;

  (2)出租人的身份证明;

  (3)共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;

  (4)代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;

  (5)房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

  其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;

  向境外单位或个人,出租非外销批租地房屋的,则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》;

  出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

  2、承租人应交验的有关证件

  (1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明

  (2)本市职工、居民须有所在工作单位,或房屋单位的证明和居民身份证;

  (3)外地民工、临时工,以及其他外地人员,须有雇用单位证明,或当地乡以上人民政府,或工商行政管理部门证明和居民身份证;

  (4)单位(包括“三资”企业)需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明,属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明,以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;

  (5)境外人土须提交护照或回乡证明;

  (6)外国或港澳地区机构及其工作人员,需租用私有房屋,除须有关主管部门同意外,还须经市房地产管理局批准,并由市房地产管理局指定的单位代办租赁,属于外国领事馆租用的,房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业代表机构租用的,房屋所有人应委托房产交易所代办租赁,须提交经公证或认证的合法资格证明。

  以上就是五分时时彩官方-极速5分时时彩小编为大家带来的有关于房屋租赁登记备案证明需要哪些材料的相关知识,从上文可知,房屋租赁需要提交的一些材料在上文也是有提到的,有需要的话,可以按照上述内容去准备,希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题,欢迎咨询五分时时彩官方-极速5分时时彩的律师! 

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