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  拆迁协议如果符合法律规定的话,就应当是有效的。但是如果合同的主体或者手段有违法事项的,可能会导致合同的无效,不产生法律效力。拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的,协议中不一致的内容无效。那么什么情形下拆迁合同无效呢?接下来五分时时彩官方-极速5分时时彩小编就来为大家解答。

  一、什么情形下拆迁合同无效

  1、和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议协议全部无效。不具有民事行为能力的人主要是未成年人精神病人(含痴呆愚钝),常见的是和老年人签订,而老年人事后被证明已患老年痴呆症,和未成年人签订的情况比较罕见。

  2拆迁人没有办理相关的拆迁手续,不具有拆迁的资格,所签订的协议无效;

  3、被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人,拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效,常见的是被拆迁人的亲属签订协议,但亲属不是被拆迁人之一。

什么情形下拆迁合同无效

  二、拆迁协议违反强制性规定无效的情形

  1、拆除依法代管的房屋,当代管人是房屋拆迁主管部门时,拆迁安置和补偿协议必须经公证机关公证,如果没有经过公证机构公证的属于形式违法,协议无效。

  2、拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的,协议中不一致的内容无效。

  3、拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定。

  4、对于属于文物保护范围内的房屋及其附属物的拆除,依据《文物保护法》的规定,应当报请有关主管部门批准后才能拆除。

  三、拆签协议签订的手段违法有效吗

  拆迁当事人一方以欺诈、胁迫、暴力等方式,使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。这在实践中主要是拆迁人以给被拆迁人或者其近亲属的的生命健康、财产安全进行威胁,迫使被拆迁人在违背真实意思表示的情况下签订拆迁协议。

  以上就是五分时时彩官方-极速5分时时彩小编为大家解答的关于什么情形下拆迁合同无效问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人,拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效,常见的是被拆迁人的亲属签订协议,但亲属不是被拆迁人之一。如果您还有其他问题,欢迎咨询五分时时彩官方-极速5分时时彩律师

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